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tamoadmin 热点聚焦 2024-06-13 34 0

贵安新区楼市发展你如何看,目前实际的单价是多少?

并不是说不看好贵安新区,但确实是,人口的体量,就摆在这里,现在整个黔中城市群,包括贵阳、安顺还有龙里、惠水这些地段,都仍然有很大的人口增长空间,比如最近的,贵阳的白云、乌当、花溪,还有三县一市(修文、开阳、息烽、清镇),好多城区都还待开发,或者尚未发展饱和,那么贵安新区的繁荣,或许还是需要一定阶段的,等到贵阳及省会周边城市群相对饱和之后的价值外溢出来,那时候的贵安,一定是潜力无限的。

说到底,其实还是贵阳的省会城市首位度还有待进一步提高,毕竟,以贵阳为核心,吸引全省的人口往黔中城市群周边净流入,还是比较可行的,看看隔壁的四川成都,1600多万常住人口,而贵阳,2020年估计才能够突破500万常住人口的关口,对比起省内的毕节、遵义这些人口大市,省会城市户籍人口低于省内其他市州的户籍人口,这种“倒挂”的情况,还是比较少的,一般来说,大多数省份和地区,都是省会一家独大,无论是人口,还是产业。

贵安新区,说近了是受贵阳的拉动和带动作用有限,没有想象中那么多的人口、产业等资源“外溢”出来,但是,从更深层面来看,其实贵阳也是在省内的格局之下,而贵州省内的城镇体系下,贵阳并不是唯一,还有另一个都市圈,也就是遵义都市圈,可以说,这样的格局和城镇体系,要想提升省会城市首位度,并不容易,贵安新区的价值潜力,也多多少少会受到这样的格局一定影响的。

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楼市的发展,其实也是一种区域价值的体现,都说房产就好像一个城市或区域的“股票”,你买在一个区域,势必是对这个区域未来的增值有一定信心的,但是,要做到真正的“价值投资”,还是要多方面因素考察,不止是看眼前的低价。

贵安新区楼市发展,我的答案是不看好。

去过几次,目前房价应该在8000左右,主要是人太少,真的少。另外认识很多贵阳本地朋友,他们自身对贵安新区也不太感冒,也不愿意去。贵安新区房子一个离贵阳太远,第二刚开始发展的时候就已经把房价炒起来了,若是买房,不管自住还是投资,个人都不太建议,除非是在那边工作。