可以度过难关的,不成问题。许家印是我老乡,我支持他。我买了海南恒大的房子。气候不错。可就是有上当的感觉,没大门,说等市政道路。我们小区水系交房快两年了,居然一次水都没放过,门口一下雨积水。可以行船,现在我终于明白了,我老乡有困难,节约开支吧,我支持一下。再等等吧。千万别倒闭,安好
从去年开始以来,恒大就一直在降负债,从原来的万亿到现在的八字头,相信恒大这次能降到六千以下的,目前恒大也在积极的做好销售回款这方面的事,保障资金的充足,看好恒大。
去年的这会,是不是恒大也是陷入了各种欠债风波。这次网上又有很多关于恒大想要降价卖房,但是地方上却不同意的事情出来,让很多人都认为恒大这次又要陷入危机了。
其实也许恒大不一定真的就不行了,许老板说要在今年6月30日前把恒大的8700多亿的有息负债给缩减到6000亿,想想这一年时间就要把贷款还掉3000亿还不能再借,对于恒大来说想要办到这点也很难。
除了降价卖房以外,别无选择。
恒大一直处在舆论高地,这几年尤其是在降价促销上玩出了天际,也收获颇丰!最近,恒大许家印表示:6月底前至少一条红线变绿!我认为,实话实说,恒大确实在降负债方面有点小成绩了,但是还有20多天能不能达成许家印的目标呢?还有待进一步观察!希望不要再因为高规模、高周转、高负债等情况而让购房者买单。
最近恒大的负面消息特别多,大有山雨欲来风满楼的味道。在恒大全款买房的人也焦虑不安。6月3日,恒大集团举行了一年一度的战略合作伙伴交流会,会上许家印展现了坚定的降负债决心,“到今年6月30日,恒大至少实现一条红线变绿!”有息负债将从最高8743亿降到6000亿以下。但市场还是以大跌回应。
于2021年1月1日起全面实行的三条红线即:房企剔除预收款后的资产负债率不得大70%;房企的净负债率不得大于100%;房企的“现金短债比”小于1。恒大是“三条红线”都踩的大房企。
但我认为恒大能度过难关。
1、恒大多元化发展 ,向高科技转型。恒大旗下8大产业已拥有4个上市平台,未来其他产业也将陆续分拆上市,未来市值想象空间巨大,届时恒大有望进一步增强现金流、优化负债结构,全面维持高质量发展态势。
2、恒大拿地比较早,成本低,且打折幅度大的都是不好销售,回本慢的不好房源。6月1日,中国恒大发布月度业绩公告。5月实现销售额638.6亿元,同比增长6%;销售面积781.7万平方米,同比增长22.8%;销售回款518.1亿元。
截至5月底,恒大今年累计实现销售额2851.6亿元,同比增长4.5%;累计销售面积3383.3万平方米,同比增长12.5%;累计销售回款2507.4亿元,同比增长6.1%。
3、销售力度全国第一,第三届“5·31购房节”,大量高品质、高性价比的项目在各地掀起了一波楼市小***。
4、新能源汽车,刚开始就是烧钱,但它是风口,特斯拉汽车如果不进行碳交易,也是赔钱的。
降负债3000亿元,恒大能渡过难关吗?
恒大不是苏宁,恒大的行为是主动的,苏宁是被动的。恒大没有造成不良影响,即便退出广州恒大,也没有造成负面影响。相反,苏宁的一系列“神操作”,却让企业的市场形象受到了很大损伤。
恒大提出降负债3000亿,是积极的、主动的,是为了更好地发展,而不是到了转不动时再去采取措施。如果那样,就真的有问题了。从总体上讲,恒大还是比较积极主动的,是能够度过难关的。
不过,对恒大来说,也要吸取教训,要防止继续出现盲目扩张、负债扩张的现象出现。盲目扩张和负债扩张,都会让企业陷入被动。尤其在整个市场环境不佳,面临的压力较大的情况下,稍有不慎,就会出现问题。因此,必须说和到,确实把有息债务降下来,不让企业背负过于沉重的利息负担。